Descrizione
Casa in stile da ristrutturare
Se sei alla ricerca di una proprietà ricca di carattere e storia, questa porzione di fabbricato da terra a cielo, sviluppata su tre piani, è la scelta perfetta per te. Situata in prossimità del centro di Fanano, questa casa offre dettagli architettonici unici e l’opportunità di creare una dimora su misura attraverso una ristrutturazione completa.
Dettagli della Proprietà:
Piano Terra: All’ingresso principale si accede tramite un portone privato contorniato da una vecchia reggia in pietra che porta all’abitazione e a due ampi garage, ideali per chi cerca spazio per parcheggiare o per eventuali attività artigianali o di deposito.
Primo Piano: Una splendida scala in pietra, adornata con una ringhiera in ferro forgiato a mano, conduce al primo piano, dove si trova una cucina accogliente con un antico camino in pietra, perfetto per riscaldare l’ambiente e per creare un’atmosfera conviviale.
Secondo Piano: Proseguendo lungo la scala, si incontra un bagno finestrato posizionato al piano ammezzato. Salendo ancora, si giunge ad una spaziosa camera matrimoniale. Da qui, si accede ad un ampio terrazzo panoramico, arricchito da una rara ringhiera in pietra, e a una terza stanza, versatile, che può essere adibita a camera o soggiorno.
Sottotetto: Il sottotetto di proprietà offre discrete altezze e un ulteriore potenziale per essere sfruttato in modo creativo.
Se sei alla ricerca di una proprietà ricca di carattere e storia, questa porzione di fabbricato da terra a cielo, sviluppata su tre piani, è la scelta perfetta per te. Situata in prossimità del centro di Fanano, questa casa offre dettagli architettonici unici e l’opportunità di creare una dimora su misura attraverso una ristrutturazione completa.
Dettagli della Proprietà:
Piano Terra: All’ingresso principale si accede tramite un portone privato contorniato da una vecchia reggia in pietra che porta all’abitazione e a due ampi garage, ideali per chi cerca spazio per parcheggiare o per eventuali attività artigianali o di deposito.
Primo Piano: Una splendida scala in pietra, adornata con una ringhiera in ferro forgiato a mano, conduce al primo piano, dove si trova una cucina accogliente con un antico camino in pietra, perfetto per riscaldare l’ambiente e per creare un’atmosfera conviviale.
Secondo Piano: Proseguendo lungo la scala, si incontra un bagno finestrato posizionato al piano ammezzato. Salendo ancora, si giunge ad una spaziosa camera matrimoniale. Da qui, si accede ad un ampio terrazzo panoramico, arricchito da una rara ringhiera in pietra, e a una terza stanza, versatile, che può essere adibita a camera o soggiorno.
Sottotetto: Il sottotetto di proprietà offre discrete altezze e un ulteriore potenziale per essere sfruttato in modo creativo.
Note Strutturali: Strutturalmente l’abitazione non presenta ne’ crepe ne’ cedimenti, e’ in pietra locale quindi con mura molto spesse. Il tetto, pur non presentando attuali infiltrazioni, ha subito il passare del tempo e necessita di una revisione completa. Questa soluzione abitativa è particolarmente interessante per i suoi dettagli costruttivi storici, come il focolare integrato nel davanzale della finestra, i camini con reggimensola in pietra lavorata a mano e la scala in pietra con l’antica ringhiera e non da ultimo bellissimo terrazzo panoramico dove si puo’ osservare il Monte Cimone.
Ubicazione: L’abitazione si trova in una posizione strategica, in prossimità del centro, rendendo facilmente accessibili tutti i principali servizi e le attività commerciali. Tuttavia, non si trova in una zona silenziosa, quindi è l’ideale per chi apprezza la comodità di vivere vicino alle dinamiche cittadine.
Supporto Professionale: Per accompagnarti nella realizzazione del progetto, lo Studio Passini è a disposizione per affiancarti con un geometra esperto. Insieme, potrete studiare la soluzione progettuale migliore, completamente personalizzata in base alle tue esigenze. Inoltre, lo studio ti aiuterà a individuare le migliori imprese locali, pronte a prendersi cura della ristrutturazione con professionalità e attenzione ai dettagli.
Un Progetto di Ristrutturazione con Potenziale: Questa casa rappresenta un’opportunità straordinaria per chi desidera preservare e valorizzare i particolari storici, aggiungendo al contempo comfort moderni. Ideale per famiglie, appassionati di architettura o investitori in cerca di un immobile unico.
Vantaggi Fiscali e Opportunità di Investimento: È possibile richiedere il beneficio fiscale casa per la ristrutturazione, un’opportunità da non perdere per ridurre i costi di intervento. Questa proprietà è ideale per un investimento da mettere a reddito, ad esempio come Bed & Breakfast. Con un prezzo interessante di circa 350,00 €/mq, è una proposta introvabile sul mercato.
Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
